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大同房屋改造加固 工业建筑加固

更新时间:2013-8-19 10:29:03    编号:11400810    投诉/举报/建议»
信息来源: 商家
地点:大同 » 大同县
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详细内容:
房屋加固房屋改造加固,我国既有建筑中存有大量砖混结构的多层房屋,这些房屋大多是20实际70~90年代建设的住宅建筑,其立面简单、功能单一,采用女儿墙平屋面,且均为厂矿出资建设的职工住宅,建设标准低,未在设计中考虑建筑节能50%的要求。以黑龙江省牡丹江市为例,市区在用既有建筑中约有1000栋左右(约900万m2)砖混结构的多层房屋一般为六至七层,这些房屋多半是20世纪80~90年代建造,屋面大多采用女儿墙平屋定有组织排水,防水材料一般为“三毡四油”,保温材料为炉渣找平、水泥珍珠岩保温。进入21世纪以来随着城市现代化进程加快,北方地区开始对这类临街建筑进行改造,2主要思想是进行建筑外立面的装修、更换节能窗和屋面平改坡改造,有条件的地方还进行了墙体的节能改造。对这部分资金的投入,有条件的实行政府出资(主要是指房屋维修基金),条件不具备的,推行利用和加层后再平改坡的方式吸引开发商的投入。在这一政策实施过程中,普遍存在着技术、法律和改造思想上的问题。 应该说,进行既有建筑的平改坡改造工程,对既有建筑屋面防水是很好的解决方案,结合建筑外立面改造加固。节能窗更换,为实行建筑节能提供了很好的思路,综合来看,实行平改坡后又如下优点:首先,很好地改善了屋面防水效果,提高了顶层居民的生活质量;其次,提高了屋面保温效果,特别是屋面防水不存在渗漏现象后,保温材料经过整修后的使用年限得到了极大提高;第三,修复了房屋顶层温度裂缝造成的损伤,且避免温度作用再次对结构造成损伤;第四,美化了城市环境,提升了城市形象。因此总体来说,在有条件的前提下,打理推广功能性的平改坡工程,是应该得到提倡的。但在资金不足的前提下,引入开发商的资金投入,并将平改坡后的面积和加层再平改坡后的面积作为资金投入回报,在投入产出效益对比方面,开发商的资金投入往往追求直接经济效益的最大化,因此在平改坡选型上,即将平改坡的高度设计为2.4m或以上,屋脊的高度则达到5m左右,以提高利用率,由此带来很多方面的问题,值得思考。

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