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吉林四平市土地投资权拍卖

更新时间:2015-4-21 12:28:31    编号:12634766    投诉/举报/建议»
信息来源: 个人
类型:转让
面积:48266平方米
价格:7200万元/年
地点:成都 » 其他
地址:四平市
联系电话: 18640128675
QQ: 点击QQ联系  1459141884

详细内容:
项目概述
项目位于四平市经济开发区开发区大路以南,四平大路以东,汽车城以西,吉邦房地产以北,属于四平经济开发区核心区域。项目总面积约133.35亩,后期可供出让土地面积为72.4亩,容积率暂定2.8~3.0,用地性质为商住用地;
项目地块现状:
(1)地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工,土地现状为集体用地,尚未进行收储;
(2)政府对该地块未来规划为商住用地,只要投资人有投资意向都可以与政府协商。
总投资额度7200万,内容如下:
(1)总面积133.35亩土地拆迁、安置、补偿、报批及地块内厂房拆迁补偿费用约3520万;
(2)2.8万平方米回迁房工程投资建设约4480万,还建方式为就地还建,享受四平市棚户区改造所有优惠政策;
(3)后期可供出让土地72.4亩,投资收益补偿比例5:5。
项目周边环境:项目周边配套设施及其完善,地块紧邻开发区管委会,距高铁站四平东站及高速客运站仅三分钟车程,距四平城市规划展览馆、师大附中约1公里,距红星美凯龙1公里,距市委、四平市体育馆1.5公里,距铁东区政府、四平市第一中学、四平市第三中学、四平市第一人民医院约2.5公里,距百年古寺净业莲寺约4公里,距G1京哈高速入口仅2公里。
项目的优势及远景展望:
通过前期参与土地的一级开发的建设,可以提前收获工程利润,后期拿地成本较低且实际所需投入的资金量较少,还能享受土地在开发过程中的增值收益;同时政府会给与投资人一定的优惠政策。
新区内路网规划合理、道路宽阔、交通便利,地块所处地理位置优越,乃铁东区及经济开发区核心区域,未来升值潜力极大,具有很强的可操作性,投资回报有保障。
投资环境及地块优势
1.新区为四平市委、市政府重点打造的东北总部经济示范区,发展潜力极大;
2.新区内路网规划合理、道路宽阔、出行十分便利;
3.新区负责办理投资者在区内建立企业所需的相关手续,手续齐备,随报随办,给予投资者提供最优质的服务;
4. 项目地块紧邻主干道,地处新区核心区域;
5. 项目地块周边已规划医院、学校、超市、展览馆等配套设施且均正在建设;
6. 项目地块距离四平高铁站仅2公里,出行极其便利,坐享交通优势带来的巨大人气;
7.由于前期四平市注重工业发展,严控房地产规划审批,以致当地房地产市场处于饥渴状态,加之当地城市化率不足20%,百姓购房刚需强烈,未来升值潜力看巨大。
8.项目地块内西侧临紫气大路一侧规划修建一条景观河,对于提升后期楼盘品质有巨大促进作用。

该项目于3月28日正式拍卖,拍卖公告已发!

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